INCOME TAX ACT SECTION 24 DEDUCTION FROM ANNUAL VALUE

Q.1 – Net annual value कैसे compute होगी?
Ans. – Computation of Net annual value
Gross Annual Value xxx
(-) Municipal taxes paid (xxx)
Net annual value xxx

Q.2 – Net annual value में कौन से deduction allowed है?
Ans. – Section 24 में दो प्रकार के deduction allowed है–
• Section 24(a) - 30% of Net annual value;
• Section 24(b) - Interest on borrowed capital.

Q.3 – क्या 30% deduction claim करने के लिए actual expenditure होना जरुरी है?
Ans. – नहीं, यह 30% deduction एक flat deduction है इसके लिए actual expenditure होना जरुरी नहीं है.

Q.4 – क्या हम 30% का deduction self-occupied property पर ले सकते है?
Ans. – नहीं, चुकी self-occupied property के case में annual value nil रहती है तो 30% का deduction नहीं मिल सकता है.

Q.5 – क्या interest का actual payment होना जरुरी है deduction claim करने के लिए?
Ans. – नहीं, interest का deduction due basis पे भी allowed होता है.

Q.6 – कौन से cases में interest on loan का deduction मिल सकता है?
Ans. – अगर Loan निम्नलिखित purpose के लिए दिया हो तभी interest on loan का deduction allowed है अन्यथा deduction allowed नहीं है
• Acquisition;
• Construction;
• Repairs;
• Renewal;
• Reconstruction.

Q.7 – क्या interest on interest (penal interest) का deduction मिलेगा?
Ans. – नहीं, penal interest का deduction allowed नहीं होगा.

Q.8 – क्या loan bank या financial institutions से होना जरुरी है?
Ans. – नहीं, loan trusts, friends, and family, etc. से भी ले सकते है उस पर interest का deduction भी allowed होगा.

Q.9 – अगर loan purchase या construction purpose के अलावा गया हो तो क्या उस पर ₹2 लाख interest का maximum deduction मिलेगा?
Ans. – नहीं, अगर loan repairs, renewal, and reconstruction के लिए लिया गया हो तो उस case में ₹2 लाख interest का maximum deduction allowed नहीं है.

Q.10 – अगर self-occupied property जिसमे ₹2,00,000/- interest की maximum deduction allowed है अगर property आने वाले 5 साल के अन्दर acquire या construct नहीं होती है तो उसके consequences क्या होंगे?
Ans. – इस case में interest की limit ₹2 लाख से घटकर ₹30 हज़ार हो जाएगी.

Q.11 – क्या repair & maintenance, society charges, parking charges, insurance charges, lift charges, electricity & water charges, and etc. का deduction allowed है?
Ans. – नहीं, other expenses का deduction allowed नहीं है क्योंकि 30% का standard deduction already मिल रहा है.