INCOME TAX ACT SECTION 50C SPECIAL PROVISION FOR FULL VALUE OF CONSIDERATION IN CERTAIN CASES.

Q.1- यदि land या building या दोनों को stamp duty value (SDV) से कम पर transfer किया जाता है तो full value of consideration क्या होगा?
Ans. - Section 50C के अनुसार यदि land या building या दोनों को stamp duty value (SDV) से कम पर transfer किया जाता है तो full value of consideration उस land या building की fair market value (FMV) होगा.

Q.2- क्या section 50C सभी प्रकार की capital assets पर applicable होगा?
Ans. - नही, section 50C सिर्फ sale of land या building या दोनों पर apply होगा, other capital asset के transfer पर ये section apply नहीं होगा.

Q.3 - क्या land या building को stamp duty value (SDV) से कम पर transfer किया जाता है तो section 50C में कोई limit निरधारित की गई है?
Ans. - हाँ, section 50C के अनुसार यदि land या building या दोनों को stamp duty value (SDV) से कम पर transfer किया जाता है परंतु SDV, sale consideration के 110% से अधिक नहीं है तो consideration received को ही full value of consideration माना जाएगा.

Q.4 - Section 50C के लिए stamp duty value (SDV) कौन सी date की लेंगे?
Ans. - जब date of agreement तथा date of registration of capital asset same नहीं होता है तो सामान्यतया stamp duty value हम date of registration की लेते है, परन्तु यदि consideration या part of consideration date of agreement पर मिल जाता हैनिम्नलिखित form में:-
a) Account payee cheque; or
b) Account payee bank draft; or
c) Use of electronic clearing system through a bank account.
तो SDV, date of agreement की ली जा सकती है.

Q.5 - क्या stamp duty value (SDV) seller and buyer पर binding होता है?
Ans. - नहीं, stamp duty value seller and buyer पर binding नहीं होता है Buyer को SDV को accept करने में कोई नुकसान नहीं होता है क्योकि stamp duty buyer की cost of acquisition में add हो जाता है, परन्तु seller के लिए यह income tax liability में बहुत बड़ा difference पैदा कर सकता है, तो यदि seller को लगता है की stamp duty value, fair market value (FMV) से अधिक है तो seller income tax authority को apply कर सकता है, तथा income tax authority valuation officer को appoint करेगा तथा valuation officer market value determined करेगा.

Q.6 - Section 50C के लिए उदाहरण:
Ans.

PARTICULAR	STAMP VALUE	CONSIDERATION	VALUE TO TAKEN FOR PURPOSES OF SECTION 50C
Building A	1,09,000	1,00,000	1,00,000
Building B	1,17,000	1,00,000	1,17,000
Building C	1,10,000	1,00,000	1,00,000
Building D	1,10,500	1,00,000	1,10,500