INCOME TAX ACT SECTION 25 AMOUNTS NOT DEDUCTIBLE FROM INCOME FROM HOUSE PROPERTY

Q.1 – Arrears of Rent और Unrealised Rent में क्या फर्क होता है?
Ans. – Arrears of Rent वह rent होता जो rent under dispute होता है;
Unrealised Rent वह rent का amount जो owner realise नहीं कर पा रहा है.

Q.2 – क्या Arrears of rent और unrealised rent अगर subsequent recover होता है और साथ ही property की ownership change हो जाती है तो उसका tax treatment क्या होगा?
Ans. – ऐसे case में Arrears of rent और unrealised rent जो subsequent recover हुआ वह assessee के लिए taxable हो जाएगा:-
Taxable amount = Rent recovered x 70% [30% standard deduction]

Q.3 – अगर rent recover करने के लिए कोई expenditure किए जाते है तो क्या उसका deduction मिलेगा?
Ans. – ऐसे expenditure जो rent recover करने के लिए किए जाते है उनका deduction allowed नहीं है.

Q.4 – क्या unrealised rent पर due basis पे tax लग सकता है?
Ans. – नहीं, अगर following conditions को follow किया गया हो तो unrealised rent पर due basis पर tax नहीं लगेगा:-
• Tenant वास्तविक अथवा bona fide होना चाहिये;
• Defaulting Tenant से property vacant हो जानी चाहिये;
• Assessee की कोई और property defaulting tenant को let out नहीं की होनी चाहिये;
• Assessee ने Unrealised rent को Recover करने के लिए Reasonable Steps ले लिए हो.